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南京房屋租金近半年“打摆子”

www.zaoan.cc 2017年02月23日 13:17来源:网络整理

原标题:南京租金近半年“打摆子”

  一直以来,南京的租赁市场一直比较平稳,但2016年1-8月,南京的房租连涨8个月,2016年8月南京全市个人出租房源房租为3360元/月,比7月上涨了809元/月,涨幅31.70%,成绩惊人。不过从9月份开始,南京的房租就一直在“打摆子”,9月份房租环比降了15.47%,10月又小幅回涨6.96%,11月再降14.88%,12月又小幅回涨17.13,到了今年1月份,房租再度下降了332元/月,降幅为10.95%。面对这种波动,业内人士表示,前年11月份开始,全市租金一直持续平缓状态,直到去年七八月份毕业季开始,租金开始大涨,8月份甚至冲到3000元/月以上,可见毕业季租房需求量之大,但过热后随即出现降温,1月份的降温主要还是春节是租赁淡季所致。

  365租房统计数据显示,2017年1月南京全市个人出租房源房租为2697元/月,比上月下降了332元/月,降幅为10.95%。同时,1月南京新增租房信息发布量37827条,发布量出现大幅下降。从2016年2月至2017年1月南京市住宅出租租金走势图看,从去年初开始,全市租金一直持续平缓状态,直到7月份毕业季开始,租金达到高峰,随后全市租金处于曲折下降的过程中。

  今年1月份单居室最受欢迎,南京全市一室房租均价为2049元/月,环比涨3.28%。两室房租均价为2354元/月,环比降5.06%。三室房租均价为2855元/月,环比降3.85%。可见,1月南京市租房市场单室套最受欢迎。两室房租最贵的是秦淮区2855元/月;三室房租最贵的是建邺区4386元/月。

  1月南京新增租房信息发布量37827条,其中秦淮区新增7141条,居首位。其次是建邺区,新增租房信息发布量6903套。值得注意的是,上月新增租房信息为61951条,而本月各区新增租房发布量出现大幅下降。究其原因,毕业季过后南京租房市场已经开始慢慢退热,且1月份受到春节的影响,春节过后发布量会逐步回升,趋于平稳。

  我爱我家市场部经理杨洁表示,受1月春节影响,租赁供求都有所下降。在2月份,租赁市场房客源数量有所上升,目前供求基本平衡。目前租金较高的区域为建邺区、栖霞区和鼓楼区,1月份的租金均价分别为3884元/月、3471元/月、3036元/月。从涨跌幅来看,其中涨得最多的是栖霞区,涨幅达27.71%;跌得最多的是原来白下区范围内的房子,环比上月下跌了9.36%。杨洁表示,鼓楼区、江宁区因学区优势,对租客的吸引力较大,而秦淮区作为老城区,生活便利,租金相对较低,也是租客选择最多的区域。记者 刘娟

(责编:伍振国、孙红丽)

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